今年三四月份的这波成交高峰
2018-06-24 22:12
来源:未知
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与3月份的手忙脚乱不同,进入4月后,在长沙某大型中介负责公司中介营运供职的雷志元,觉得市场似乎让她和同事们松了口气。3月份每天来咨询二手房交易的人成堆,搞手脚不赢,这个月明显减少了,成交下降了差不多30%。

数据显示,3月份,长沙市内六区二手房成交面积达74.08万㎡,同比增长443.99%,环比增长510.00%;成交套数为6335套,同比增长294.70%,环比增长415.46%。创下近年来长沙二手房月成交新高。

观望情绪加强,导致了成交下滑。数据显示,4月长沙市内六区二手房成交面积为35.27万㎡,同比增长39.36%,环比减少52.40%。

于20%个税政策已落地的一线城市而言,二手房市场的蝴蝶效应开始显现。比如北京,二手房成交将至冰点,预期买卖的房源大多以租赁需求入市。而在长沙,新环境中介一位负责人表示,因政策暂未落地,售转租的房源并不是太多。

这将有利于长沙二手房中介的扩张和市场发展。雷志元坦承,其所在的公司的近期计划,是将几十个门店扩张到百把个。

或将成长沙二手房市场分水岭

不间断发布的二手房成交数据,佐证了雷志元的说法。最新数据显示,4月,长沙市内六区二手房成交套数为3527套,环比减少近5成。

咨询电话从一天二十几个到一天一两个

长沙市二手房交易登记中心的一位工作人员的印象是:当时说20%个税即将落地,连续几天办事大厅都被挤爆。而进入4月至今,办事大厅的咨询办事来访量,也逐渐恢复常态。

3月的咨询来访几乎是爆棚,我一天最多接到了二十多个二手房买卖咨询电话,现在一天平均一两个。位于四方坪某二手房中介门店的夏姓置业顾问说,门店现在甚至开始和深圳的旅行社合作,打出了成交即送港澳四日游的促销活动,以带动成交。

且数据显示,4月份二手房成交虽然环比减少很多,但同比涨幅还是很大。业内人士表示,长沙的二手房与新房成交比例约为1:5。今年三四月份的这波成交高峰,可能会是长沙二手房市场的分水岭,意味着长沙可能将告别过去每周一两百套的成交历史。

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